根据产业网络服务平台iProperty的分析，大马去年下半年二手住宅房产需求稳健复苏，从上半年的按年萎缩2.8%，改善萎缩至1.3%，但今年上半年需求料因行管令重启而继续面临挑战。
这项分析报告由REA亚洲客户数据方案部门总经理普蒙德兰于不久前在iProperty举办的《2020年网络用户需求分析》线上推介礼上发表，旨在帮助业内人士了解供求关系的变化，以更清楚了解消费者对房地产的交投情绪。
去年上半年，行管令（MCO）抑制大马的经济成长，导致4月期间iProperty网站用户浏览量下跌39%，房贷申请则下挫67%。然而，消费者需求在复苏行管令期间大力反弹，截至去年12月，网站上提供的二手房，浏览量自MCO以来上升了85%，超越疫情前水平，房屋贷款申请量也同步增长。
普蒙德兰预计，今年上半年二手房屋市场因疫情恶化和行管令2.0重启面临挑战，然而对下半年房屋需求复苏仍保持乐观。
他表示今年将是从颇为挑战的一年，因为房地产市场取决于国家经济。不过，新冠肺炎疫苗面世，加上政府豁免印花税额措施扩展至二手房市场，将带动房地产市场复苏。更重要的是，政府调低利率和雇员公积金（EPF）缴纳率有助于缓解人们偿还房屋贷款的压力，这激起了人们购买房地产的意愿，尤其是中高收入群。
